Traumhaftes Einfamilienhaus mit Vinothek im Herzen des Weinviertels

Objektnummer: 4524 Schon von Weitem sieht man die markante Burgruine, die über dem idyllischen Ort Falkenstein thront. Falkenstein, ein kleiner Ort in der Nähe von Poysdorf, ist bekannt für sein typisches Weinviertler Flair und die Herzlichkeit seiner Bewohner. Eingebettet in diesen Ort befindet sich dieses bezaubernde Anwesen, das zur Jahrhundertwende errichtet wurde. Ein großes, gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine komplette Küche, sowie ein Bad mit Dusche, extra WC, große Eingangsdiele bietet Platz für 2 Personen. Beheizt wird sie mittels Gaszentralheizung. Der Außenbereich verfügt über einen 415 m² großen, romantischen Garten in dem sich 2 Terrassen befinden. Diese laden zum gemütlichen Sitzen und entspannen ein, eine große Markise sorgt für die entsprechende Beschattung. Ein ganz besonderes Highlight dieses Objekts ist der ca. 100 m² große, ebenerdige Raum , welcher sich fantastisch als Loft,- Atelier udgl. gestalten lässt. Derzeit befindet sich hier eine Vinothek , ausgestattet mit Sitzgelegenheiten ,Gastronomieschank , Wc`s . Alte Gewölbedecken welche indirekt beleuchtet sind, eine große gemauerte Steinröhre mit Sitzplätzen und natürlich ausreichend Platz um die Schätze des Weinviertels einzulagern und die eigene Weinsammlung zu erschaffen. Ein extra Nebengebäude, mit einer Fläche von etwa 32 qm dient als Keller-Ersatz. Am Ende des Grundstückes gibt es eine eigene Zufahrt, wo die Möglichkeit der Errichtung einer Garage bzw. eines Carports besteht. Wir freuen uns, Ihnen dieses ganz besondere Ensemble anbieten zu dürfen. Flächenangaben laut Plan – es handelt sich um ungefähre Maße. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.