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Eleganter Wohnkomfort am Bauernmarkt – Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt
€ 1.890.000
Wohnung
PLZ: 1010
Wien, 1. Bezirk - Innere Stadt
Wohnfläche gesamt
124 m²
Zimmer
4
Beschreibung
Objektnummer: 4579
Diese großzügige Wohnung mit rund 124 m² verbindet klassischen Wiener Charme mit gehobenem Wohnanspruch – und das an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte, etwa 100 Meter, trennen Sie vom Stephansdom, dem kulturellen und historischen Mittelpunkt Wiens. Der Bauernmarkt selbst präsentiert sich als ruhige, feine Innenstadtlage, in der die Wege kurz, die Atmosphäre edel und das Stadtleben unmittelbar spürbar sind.
Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Stil saniert. Hochwertige Fischgrätparketten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während ausgewählte Materialien und präzise ausgeführte Details ein stimmiges, anspruchsvolles Gesamtbild schaffen. Die voll ausgestattete Küche sowie die beiden modernen Bäder setzen auf Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen – ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Ausstattung legen.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung eine vielseitige Nutzung – sei es für Familien, als Stadtresidenz oder als repräsentatives Pied-à-terre. Die Beheizung über Fernwärme sorgt für effizienten und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Was diese Immobilie jedoch wirklich außergewöhnlich macht, ist ihre Lage: Die unmittelbare Nähe zum Stephansdom, zu exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Highlights schafft ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier wohnen Sie nicht nur in der Innenstadt – Sie wohnen im Herzen Wiens.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Informationen zum Objekt
Objektinformationen
Objektart
Wohnung
Zustand
Vollsaniert
Baujahr
1967
Status
Verfügbar
Preise
Preis
€ 1.890.000
Betriebskosten
€ 174,38
Heizkosten
€ 123,63
Monatliche Kosten (brutto)
€ 446,1
Sonstige Kosten (netto)
€ 102,67
Kaufpreis pro m²
€ 15.235,79 / m²
Vereinbarungen
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Energieausweis
HWB-Wert
76.20
HWB-Klasse
C
fGEE-Wert
1.37
fGEE-Klasse
C
Details
Fahrstuhl
Ja
Heizung
Fernwärme
Die genaue Adresse wird Ihnen vom Makler zur Verfügung gestellt
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