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Eleganter Wohnkomfort am Bauernmarkt – Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt

€ 1.890.000

Wohnung
PLZ: 1010
Wien, 1. Bezirk - Innere Stadt

Wohnfläche gesamt

124 m²

Zimmer

4

Jetzt anfragen

Beschreibung

Objektnummer: 4579 Diese großzügige Wohnung mit rund 124 m² verbindet klassischen Wiener Charme mit gehobenem Wohnanspruch – und das an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte, etwa 100 Meter, trennen Sie vom Stephansdom, dem kulturellen und historischen Mittelpunkt Wiens. Der Bauernmarkt selbst präsentiert sich als ruhige, feine Innenstadtlage, in der die Wege kurz, die Atmosphäre edel und das Stadtleben unmittelbar spürbar sind. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Stil saniert. Hochwertige Fischgrätparketten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während ausgewählte Materialien und präzise ausgeführte Details ein stimmiges, anspruchsvolles Gesamtbild schaffen. Die voll ausgestattete Küche sowie die beiden modernen Bäder setzen auf Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen – ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Ausstattung legen. Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung eine vielseitige Nutzung – sei es für Familien, als Stadtresidenz oder als repräsentatives Pied-à-terre. Die Beheizung über Fernwärme sorgt für effizienten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Was diese Immobilie jedoch wirklich außergewöhnlich macht, ist ihre Lage: Die unmittelbare Nähe zum Stephansdom, zu exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Highlights schafft ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier wohnen Sie nicht nur in der Innenstadt – Sie wohnen im Herzen Wiens. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Informationen zum Objekt

Objektinformationen

Objektart

Wohnung

Zustand

Vollsaniert

Baujahr

1967

Status

Verfügbar

Preise

Preis

€ 1.890.000

Betriebskosten

€ 174,38

Heizkosten

€ 123,63

Monatliche Kosten (brutto)

€ 446,1

Sonstige Kosten (netto)

€ 102,67

Kaufpreis pro m²

€ 15.235,79 / m²

Vereinbarungen

3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Energieausweis

HWB-Wert

76.20

HWB-Klasse

C

fGEE-Wert

1.37

fGEE-Klasse

C

Details

Fahrstuhl

Ja

Heizung

Fernwärme

Die genaue Adresse wird Ihnen vom Makler zur Verfügung gestellt

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