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Home/Immobilien/Charmante, sanierte Altbauwohnung in Praternähe
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Charmante, sanierte Altbauwohnung in Praternähe

€ 549.500

Wohnung
PLZ: 1020
Wien, 2. Bezirk - Leopoldstadt

Wohnfläche gesamt

79 m²

Zimmer

3

Jetzt anfragen

Beschreibung

Objektnummer: 4495 Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung drei großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hohe Räume und der typische Altbaucharakter sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage nahe dem Prater bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung überzeugt durch die hochwertige Sanierung und die attraktive Lage – ein ideales Zuhause für alle, die zentrales Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Informationen zum Objekt

Objektinformationen

Objektart

Wohnung

Bautyp

altbau

Zustand

Vollsaniert

Baujahr

1900

Status

Verfügbar

Preise

Preis

€ 549.500

Betriebskosten

€ 146,46

Monatliche Kosten (brutto)

€ 254,71

Sonstige Kosten (netto)

€ 93,6

Kaufpreis pro m²

€ 6.911,08 / m²

Vereinbarungen

3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Energieausweis

HWB-Wert

136.40

HWB-Klasse

D

fGEE-Wert

2.42

fGEE-Klasse

D

Details

Fahrstuhl

Ja

Heizung

Etagenheizung

Befeuerung

Gas

Lage

Kindergärten

210 m.

Grundschule

280 m.

Realschule

300 m.

Einkaufsmöglichkeiten

520 m.

Gymnasium

440 m.

Flughafen

15860 m.

Fernbahnhof

700 m.

Autobahn

1350 m.

U-Bahn

100 m.

Bus

190 m.

Zentrum

2720 m.

Hauptschule

3510 m.

Die genaue Adresse wird Ihnen vom Makler zur Verfügung gestellt

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