4177 – Terrasseneigentum in revitalisiertem Biedermeierhaus

Mitten im angesagten 7. Bezirk liegt diese grandiose Liegenschaft, ein rundum stimmiges Ensemble. Das Zusammenspiel von Wohnbereich, Terrasse und noch ausbaubarer Fläche ist perfekt.
164 m² Wohnfläche befinden sich in einem um 1825 errichteten Altwiener Zinshaus, das im Jahr 2013 komplett saniert wurde.

Durch ein wunderschön restauriertes Holztor gelangt man in den begrünten Innenhof, der den Zugang zur Liegenschaft freigibt. Über den sanierten Eingangsbereich, der noch über original Steintreppen verfügt, betritt man dieses beeindruckende Refugium.

Vom zentralen Vorraum erreicht man die 5 Zimmer. Zur Rechten befindet sich das Herzstück der Wohnung, eine offene Wohnküche mit Kamin und hohen Fensterflügeln, die den Raum hell und freundlich machen. Ein traumhafter Holzboden schafft das ideale Wohlfühlklima. An den Wohnbereich angrenzend ein Schlafzimmer mit Schrankraum.

Zur Linken des Eingangsbereichs befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie das außergewöhnliche Badezimmer, mit seiner freistehenden Badewanne. Die eigene kleine Wohlfühloase. Eine separate Toilette komplettiert diesen Lebensbereich.

Über die bereits erwähnte Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoß, zur eigenen grünen Insel inmitten der Stadt. Über den gemütlichen Wohnraum, perfekt eingebettet in die Dachkonstruktion, erreicht man die 45 m² große Dachterrasse. Ein Juwel, das Stress und Hektik des Alltags vergessen lässt. Hier kann man sich an den Pflanzen erfreuen und die Seele baumeln lassen.

Sollte man zusätzlichen Wohnraum schaffen wollen, so ist das kein Problem. Die Wohnung beinhaltet auch ca. 75 m² noch ausbaubaren Dachboden.

Disclaimer

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Die Lage ist exzellent! Die Burggasse und Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein Gros an Szenegastronomie.
Diese Immobilie vereint Alt und Neu, Design und Gemütlichkeit – ein wahres Prachtstück, mitten im 7. Bezirk!