4177 – Dachterrassenmaisonette in Biedermeierhaus

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1070 Wien
  • Additional Location Info Neubau

Beschreibung

Dachterrassen-Traum, mitten im Trend Bezirk Wien – Neubau!
Mitten im angesagten 7. Bezirk liegt diese absolut grandiose Liegenschaft. Ein rundum perfektes Ensemble, denn das Zusammenspiel von Wohnfläche, Terrasse und ausbaubarer Fläche ist perfekt.
Das Altwiener Zinshaus wurde um 1825 errichtet und im Jahr 2013 saniert. Die reine Wohnfläche beträgt 164 m² und teilt sich auf insgesamt 5 Räume auf.

Über ein wunderschön restauriertes Holztor gelangt man in den Innenhof, der den Zugang zu der Liegenschaft freigibt. Über den Eingangsbereich, welcher über original Steintreppen verfügt, selbstverständlich saniert und in tadellosem Zustand, betritt man dieses wunderschöne Refugium. Rechterhand liegt das Herzstück – die offene Wohnküche mit Kamin und auffallend hohen Fensterflügeln. Ein traumhafter alter Holzboden schafft das ideale Raumklima zum Wohlfühlen. Ein Schlafzimmer ist über diesen Wohnbereich erreichbar.

Zurück im Eingangsbereich gelangt man linkerhand in den Schlafbereich. Dieser verfügt über zwei Schlafzimmer In diesem Bereich liegt auch das außergewöhnliche Badezimmer. Die freistehende Badewanne erschafft eine private kleine Wohlfühloase. Die Toilette ist separat. Über die besagte Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss und zur grünen Insel mitten in der Stadt. Über den gemütlichen Wohnraum, welcher sich perfekt in die Dachkonstruktion einfügt, ist die Dachterrasse erreichbar – 45m² pure Freude. Diese Ebene bietet Raum für ein Meer an Pflanzen und einer fantastischen Freifläche zum Entspannen und Genießen.

Aber das ist noch nicht alles, denn diese Immobilie verfügt noch über ca. 75 m² ausbaubaren Dachboden. Dieser wird derzeit als Abstellraum genutzt und kann mit der richtigen Planung in weiteren wertvollen Wohnraum verwandelt werden. Diese Immobilie vereint Alt und Neu, Design und Gemütlichkeit – ein wahres Prachtstück, mitten im 7.!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Die Lage ist exzellent! Die Burggasse und Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein Gros an Szenegastronomie.