4127 – Weinviertel: Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten

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2123 Schleinbach
  • Additional Location Info Ortsmitte

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Belagsfertige Doppelhaushälfte im schönen Weinviertel! Mitten im Weinviertel, im idyllischen Schleinbach, findet sich diese belagsfertig sanierte Doppelhaushälfte. Mit Sorgfalt saniert und einer attraktiven Raumplanung entstanden aus einem ehemaligen Gasthaus zwei wunderschöne Doppelhaushälften. Die Liegenschaft wurde um 1920 errichtet und 2022, mehr als hundert Jahre später, von Grund auf belagsfertig saniert und für moderne Standards vorbereitet. Die alte Bausubstanz blieb erhalten und so verwandelte sich der ursprüngliche Gasthof in ein beeindruckendes Altbau-Traumhaus. Noch heute erinnern die alten Initialen an der Fassade an vergangene Zeiten. Die schmucke Altbauhaushälfte besteht aus insgesamt drei Wohnebenen und verfügt über stattliche 134 m² Wohnfläche. Hinzukommen noch großzügige 80 m² ausbaubare Dachbodenfläche im Edelrohbau. Im Erdgeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 24 m², rechter Hand die ca. 25 m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf die ca. 30 m² sonnige Terrasse und in den Garten. Selbstverständlich gibt es in dieser Ebene eine Gästetoilette. Über die Treppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich die Schlafräumlichkeiten befinden. Zwei beinah gleich große Räume mit ca. 20 m² und ein Zimmer mit ca. 16 m² ermöglichen eine flexible Wohngestaltung. Elternschlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum oder eine charmante Bibliothek – diese Wohnebene ist über die Maße raffiniert geplant. Nicht nur drei prächtige Zimmer finden sich im Obergeschoss, sondern auch gleich zwei Badezimmer und eine separate Toilette, schlichtweg perfekt durchdacht! Das oberste Stockwerk beinhaltet den Dachboden mit 80 m² ausbaubarer Fläche. Diese wunderschöne Liegenschaft passt sich perfekt an die gewünschten Wohnbedürfnisse an. Die Immobilie ist belagsfertig, somit haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihre individuellen Wünsche einfließen zu lassen und ihr neues Zuhause exakt nach ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Vom Erdgeschoss bis zum Dachboden, diese Liegenschaft bietet viel Freiraum für eine individuelle, ganz persönliche Wohngestaltung – ein wahres Traumhaus!

Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.