4081 – Repräsentative Stilvilla

<< zurück zur Liste
2700 Wiener Neustadt
  • Additional Location Info Nähe Akademiepark

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Ein wahrer Traum von Haus, wunderschön saniert und technisch auf dem neuesten Stand.

Diese traumhafte Stilvilla, bestehend aus drei Etagen, ist ein wahres Schmuckstück.
Erbaut wurde sie 1923 und über die Jahre immer wieder liebevoll saniert. Fenster und Türen sind neu und absolut lärmdämmend. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und jedes Detail ist perfekt geplant und ausgeführt. Jede Etage dieser prachtvollen Altbauvilla verfügt über ca. 136m² Wohnfläche. Die unterste Ebene, der Keller (Souterrain) ist sehenswert! Mit viel Herz wurde hier ein uriges und vor allem gemütliches Refugium geschaffen. Ein alter Kachelofen und die wundervoll integrierten Holzelemente schaffen ein perfektes Ambiente für ein heimeliges Zuhause. Derzeit gibt es in diesen Bereich 2 Bauernstuben. Zusätzlich verfügt diese Ebene über einen Weinkeller und eine Waschküche. Parterre und Mansarde sind identisch von der Raumaufteilung – jeweils drei Zimmer, eine schöne Einbauküche, Bad mit separater Toilette, Abstellraum und einem geräumigen Vorzimmer. Das beeindruckende Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen stilvollen Erker. Auf dieser Etage befindet sich auch die klassische Altbauveranda mit Zugang zum hauseigenen Garten. Dieser ist über eine hübsche Steintreppe, mit einem dem Altbaustil angepassten Geländer erreichbar. Die obere Wohnebene verfügt gleich über zwei Balkone, sowohl straßen- als auch gartenseitig. Beide Etagen sind so konzipiert, dass sie als eigenständige Wohnungen genutzt werden können – Generationenwohnen wurde hier über viele Jahre gelebt und genossen. Das besondere an dieser Immobilie ist neben der wunderschönen alten Bausubstanz aber vor allem der Garten. Der Garten mit einem zauberhaftem Schwimmbiotop ist märchenhaft. Die sehr gepflegte Grünfläche, mit beeindruckendem Altbaumbestand, verfügt auch über eine eigene Gartenlaube mit kleiner Seeterrasse. Die Laube ist kombiniert mit überdachter Garage – Zufahrt über die hauseigene Garageneinfahrt.
Diese beeindruckende Villa ist liebevoll gepflegt und wunderschön gestaltet. Machen Sie sich ein Bild von diesem Stück Zeitgeschichte und erleben Sie den Charme dieser Altbauvilla.

Öffentliche Anbindungen: 380, 9, 10, 1A, 1B, Bahnhof Wiener Neustadt (1,7km)
Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 50km

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.