4004 – Außergewöhnliches Angebot!

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1020 Wien
  • Additional Location Info Nähe Nestroyplatz

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Eine Immobilie so flexibel wie das Leben. Eine Immobilie, außergewöhnlich und flexibel zugleich! Alles andere als gewöhnlich – eindrucksvolles Wohnen mitten im 2. Bezirk! Mehr als eine Wohnung – Raum für das Leben! Mehr als eine Wohnung – für ein Lebensgefühl der besonderen Art. Bemerkenswerte 194m² Wohnnutzfläche teilen sich auf zwei elegante Wohnungen auf. Verbunden sind diese zwei Wohneinheiten durch eine grandiose Terrasse mit insgesamt 142m², die ihresgleichen sucht. Die größere Wohnung mit 97m² glänzt durch das offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Das Badezimmer ist überaus geschmackvoll gestaltet, selbstverständlich mit Badewanne. Zwei weitere Räume mit jeweils 26m² und 13m² komplementieren diese anmutige Wohnung. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum dürfen selbstverständlich nicht fehlen und ergeben ein schönes Gesamtbild. Die Terrasse der größeren Wohnung ist ca. 94m² groß und über die Wohnküche sowie die zwei weiteren Zimmer zugänglich – ein Wohntraum für ein Leben ganz oben. Die zweite Wohneinheit ist mit ihren 60m² etwas kleiner, aber nicht minder charmant. Ein ca. 28m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein weiters Zimmer schaffen ein gemütliches Zuhause. Badezimmer und ein separates WC, Vorraum und Abstellraum – Herz was möchtest du mehr? Natürlich, die Terrasse mit ihren 44m² – ein wunderbarer, zusätzlicher Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Sie suchen eine Immobilie, die sich an ihre Lebenssituation anpasst? Arbeiten und Wohnen an einem Ort, aber mit räumlicher Abgrenzung? Oder vielleicht nutzen Sie die kleinere Wohneinheit als Apartment für Ihre Gäste? Die Kinder wünschen eine räumliche Abgrenzung zum Elternhaus, möchten aber dennoch in der Nähe sein? Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen und moderne Flexibilität. Zwei Wohnungen – getrennt, aber doch vereint! Das Ensemble wird als Gesamtobjekt veräußert und befindet sich derzeit in einer aufwendigen Umbauphase. Die Liegenschaft ist somit als Erstbezug nach kompletter Neugestaltung zu verstehen. Um nur ein paar Highlights zu nennen: Eichendielenboden und Küchen nach Maß von Tischlerhand eingebaut, selbstverständlich mit Markenprodukten. Die Sanitärbereiche werden ästhetisch anspruchsvoll saniert und mit stilvollen Fliesen vollendet. Luxus, Stil und Eleganz, vereint in einer außergewöhnlichen Immobilie – Leben im Palais Rohan!

Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.