3893 – Ruhige Gartenmaisonette in Biedermeierhaus

<< zurück zur Liste
1070 Wien
  • Additional Location Info Nähe Burggasse

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Wunderschöne Gartenmaisonette in Biedermeierhaus – eine Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben! Die reine Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf zwei imposante Wohnebenen. Imposant ist das richtige Wort, denn diese traumhaft schöne Liegenschaft verfügt sowohl über einen entzückenden Innenhofgarten mit ca. 55 m² Grünfläche, 26 m² Terrasse als auch über einen ca. 17 m² prächtigen Innenhofbalkon. Die Wohnung wird über ein wunderschön renoviertes Holztor betreten. Der Eingangsbereich besticht durch sein historisch adaptiertes Entree. Prachtvolle alte Fliesen und eine beeindruckende historische Steintreppe führen sowohl in das Obergeschoß. Die untere Wohnebene verfügt über zwei Zimmer – das Masterbedroom und ein Gästezimmer. Jeder Raum hat selbstverständlich ein eigenes Bad und beide Räumlichkeiten sind getrennt voneinander begehbar. Das größere Badezimmer ist durch die frei stehende Badewanne, die Dusche, die Infrarotkabine und die Kombination aus alten und neuen Stilelementen ein wahrer Hingucker! Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse und den charmanten Garten. Über die originale Steintreppe gelangt man in die obere Ebene. Hier befindet sich der Wohnbereich – die offene Wohnküche und das Wohnzimmer mit einem dezenten, aber wunderschönen Holzdielenboden. Gemütliche, aber vor allem stilvolle 58 m² Wohnfläche – so lässt sich diese Ebene beschreiben. Die traumhafte Maßküche in Kombination mit der offenen, loftartigen Gestaltung des Raumes werden mit dem ca. 17 m² herrlichen Balkon gekrönt. Der wunderschöne alte Holzkachelofen ist funktionstüchtig und dient nicht alleine der Schönheit! Zusätzlich beinhaltet diese Immobilie einen ca. 62 m² großen privaten Gewölbekeller. Charmant durch das vorhandene Ziegelmauerwerk und runden Gewölbedecken – dies könnte der ideale Ort für einen Weinkeller mit Verkostungsräumlichkeiten sein. Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit dem gewissen Extra ist, sollte sich diese Liegenschaft nicht entgehen lassen. Ein reizender Garten, Balkon, Terrasse, Gewölbekeller und zwei Wohnebenen machen diese charaktervolle Immobilie zu etwas Besonderem! Und das Alles mitten im 7. Bezirk! Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zu einer monatlichen Bruttomiete von € 136,02 angemietet werden.

Öffentliche Anbindungen: Bus 48A, Straßenbahn 6, 18, 48, 49, U6-Burggasse (550m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.