3687 – Exquisite Neubauvilla mit mediterranem Flair

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2345 Brunn am Gebirge
  • Additional Location Info Brunn am Gebirge

Beschreibung

Exquisite Villa in grüner Ruhelage.
Es gibt sie, diese Häuser, wo man beim ersten Anblick vom außergewöhnlichen Stil äußerst positiv überrascht ist: Mediterranes Flair, beste bauliche Qualität gepaart mit gutem Geschmack beeindrucken. Eines dieser raren Objekte befindet sich in Brunn/Gebirge in absolut ruhiger Lage am Brunner Berg, mit Blick auf Anninger und Husarentempel an den Ausläufern des Wiener Waldes.
Diese mehr als großzügig gestaltete Luxusvilla ist eine Besonderheit. Die derzeitigen Besitzer haben sie kernsaniert und zu einem wahren Schmuckstück am letzten technischen Stand gemacht. 445m² Wohnnutzfläche, davon ca. 335m² Wohnfläche (diese auf 2 Ebenen). Die Villa ist von einer parkähnlichen Grünoase umgeben, es befindet sich auf dem Grund ein wunderbar gepflegtes Schwimmbiotop mit ca. 160m², das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 2.580m². Im EG bildet ein großer Vorraum die Klammer um die Wohnräume. Die bestens ausgestattete Küche mit angeschlossenem Essbereich, sowie der angrenzende großzügige Wohnbereich bieten durch die riesigen Panoramafenster und -Schiebetüren einen wunderbaren Blick auf die ca. 260m² große südseitig gelegene Terrasse mit anschließendem Schwimmbiotop. Zwei weitere Zimmer, ein geschmackvolles Bad mit WC, ein großer Wirtschaftsraum, sowie zwei kleinere Abstellräume komplettieren diese Wohnebene. Im OG befinden sich drei Schlafräume, sowie ein weiteres großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Jacuzziwanne, Bidet und WC. Zwei der Schlafzimmer besitzen jeweils einen Ausgang auf die teils überdachte Terrasse mit wunderbarem Blick. Im Kellergeschoß befinden sich weitläufige Nebenräume die sich problemlos zu Sauna, Fitnessraum oder Weinkeller gestalten lassen. Es gibt eine Garage für zwei Autos, sowie reichlich Stellplätze im gepflasterten ca. 200m² großen Hof. Selbstverständlich ist diese Villa auf technisch perfektem Stand. Eine energie- und kostensparende Luft-Wärmepumpe, eine moderne Alarmanlage mit direkter Anbindung zur Polizei seien nur exemplarisch für die vielen Annehmlichkeiten erwähnt.

Schulen/Kindergärten: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten
Öffentliche Anbindungen: Bus 207, 212, 259, 260, 262, 268, 269, 270, Bhf. Brunn-Maria Enzersdorf

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.