3536 - Traumhaft schönes Jahrhundertwendehaus

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2120 Wolkersdorf - Nähe Zentrum Wolkersdorf

Beschreibung

Traumhaftes Jahrhundertwendehaus im Norden Wiens.
Gute bauliche Substanz, moderne Technik und geschmackvolle Innenausstattung finden sich in diesem traumhaften Jahrhundertwendehaus in Wolkersdorf.
177m² Wohnfläche sowie ein Wohnkeller bieten ausreichend Platz.
Im Erdgeschoß ein geräumiger Vorraum, zu dessen Rechten man eines der 3 großen Zimmer betritt, alle mit gediegenem Kirschparkett ausgestattet. Durch die großen Holzfenster scheint die Sonne, und lässt die hohen Räume erstrahlen.
Eine gut ausgestattete Küche inspiriert zum Kochen, gespeist wird im angrenzenden Esszimmer. 2 Wohnzimmer stehen zum Erholen bereit. Eine Speis sowie ein WC vervollständigen diese Wohnebene.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, die Dachflächenfenster machen sie hell und freundlich. Ein geschmackvolles Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC machen das Obergeschoß komplett.
Der geräumige Keller wurde als Wohnbereich adaptiert. Diese "Wohnung im Haus" besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Geschmückt wird dieses fantastische Haus von einem uneinsichtigen Garten.
Wolkersdorf zeichnet sich durch eine gute Geschäftsinfrastruktur sowie viele Freizeitmöglichkeiten aus. Durch die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung erreicht man Wien in kurzer Zeit.
Ein traumhaftes Haus in wunderbarer Umgebung.

Schulen/Kindergärten: Volksschule (800m), Mittelschule (600m), Gymnasium (1km), Kindergarten (700m)

Öffentliche Anbindungen: Bus 228, 322, 426, A, Bahnhof Wolkersdorf (in unmittelbarer Nähe)

Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 10km

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 780.000,00
gemeindeabgaben € 268,04/Quartal
Provision 3% des Kaufpreises = € 23.400,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 177,00m²
Zimmer 6
Neu/Altbau Altbau
Baujahr 1912
Zustand gepflegt
Keller Ja
Küche ja
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Parking Garage
Garage Spots 1
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Standort sonnig, ruhig, grün
Ausblick Nordwesten, Südosten, Südwesten
Ausrichtung gassen- und gartenseitig
HWB 166,00 kWh/m²a
HWB Klasse E
Verfügbar ab 6 Monate nach Kaufvertrag
anzahl_parkflaechen 1.00
Badezimmer 2
WC 3
Gartenfläche 329,00m²
Kellerfläche 88,00m²
Grundstücksfläche 481,00m²
Freifläche(n) 1

Umgebung