3511 - Extravagante Dachterrassenwohnung

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1070 Wien - Nähe Kirchengasse

Beschreibung

Urbanes Lebensgefühl in extravaganter Dachterrassenwohnung.

Im Herzen des 7. Bezirks liegt diese geschmackvolle Wohnung.
2 Ebenen, fast 120 m² Wohnfläche, eine Loggia sowie eine Dachterrasse geben ihr das besondere Flair.
Im 5. Liftstock betritt man die untere Wohnebene mit Eingangsbereich, Garderobe und Gästetoilette. Eine Treppe mit breitem Podest und hohem Fenster führt in den Oberstock.
Hier erwartet einen der großzügige und sonnendurchflutete Wohn- Essbereich mit über 60 m². Eine funktionale Küche und ein geräumiges Bad sind geschickt integriert. Ein großes Schlafzimmer zum Innenhof garantiert eine erholsame Nachtruhe. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich kann man die überdachte Loggia sowie die ruhige Dachterrasse betreten.
Ein Kellerabteil mit Außenfenster bietet Stauraum, ein eigener Garagenplatz im Haus kann zusätzlich angemietet werden.
Ebenso wie die Wohnung besticht auch die ausgezeichnete Infrastruktur des 7. Bezirks.
Eine extravagante Dachterrassenwohnung mitten in einem urbanen Hot-Spot.

Öffentliche Anbindungen: Bus 13A, Straßenbahn 49, U3 Neubaugasse (150m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 990.000,00
Betriebskosten € 133,83 + 10% Ust. (inkl. Lift-BK)
Reparaturrücklage € 15,41
EDV/Verwaltungskosten € 15,77 + 10% Ust.
Gesamte MwSt € 14,96
Provision 3% des Kaufpreises = € 29.700,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 119,00m²
Zimmer 2
Neu/Altbau Neubau
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Lift ja
Keller Ja
Hall height 2
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon/Internet, Glasfaser
Standort sonnig, ruhig, grün
Ausblick 1Zimmer=Norden+Süden, 1Zimmer=Norden+Osten, Küche=Westen, Terrasse+Loggia=Norden
Ausrichtung 1Zimmer+Terrasse+Loggia+Küche=hofseitig, 1Zimmer=hofseitig+straßenseitig
HWB 48,25 kWh/m²a
HWB Klasse B
Verfügbar ab September 2017
Landmarked Nein
Badezimmer 1
WC 2
Kellerfläche 1,68m²
Freifläche(n) 1 (4,25m²)

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