3330 - Sonnige Altbauwohnung

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1020 Wien - Nähe Karmelitermarkt

Beschreibung

Wohnen in einem der beliebtesten Grätzel Wiens.

Der Karmelitermarkt, eigentlich "Markt im Werd". Eine Bezeichnung, die sich jedoch nie durchgesetzt hat. Heute ist der Karmelitermarkt, mit der namensgebenden Karmeliterkirche, einer der traditionellsten und beliebtesten Märkte Wiens.

Er hat in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Begonnen als "nur" Obst- und Gemüsemarkt ist er heute gleichwohl Nahversorger als auch beliebter Treffpunkt mit seinen gemütlichen Restaurants und Bars. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Ebenso dynamisch wie der Markt hat sich auch seine Umgebung entwickelt und strahlt in neuem Glanz. Hier liegt diese fabelhafte Altbauwohnung mit ihrem besonderen Charme, eingebettet in ein klassisches Stilalthaus mit wunderbarem Entrée.
93 m² klassisches Altbaufeeling, große Doppelflügeltüren und hohe Altbaufenster, die diese Wohnung hell und luftig machen.
2 große Zimmer, ein Kabinett mit schönen Parkettböden eignen sich perfekt, für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Homeoffice.
Eine geräumige Küche wird der Ort des gemeinsamen Kochens, ein Bad und ein separates WC ergänzen diese charmante Wohnung.
Mit etwas Kreativität beim Renovieren wird diese Wohnung zum heimeligen Rückzugsort in einem der beliebtesten Grätzel Wiens.

Schulen/Kindergärten: Volksschule (270m), MIttelschule (270m), Gymnasium (300m), Kindergarten (270m)
Öffentliche Anbindungen: Bus 5A, U-Bahn U2/U4 Schottenring (290m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 499.000,00
Betriebskosten € 139,64 + 10% Ust.
Betriebskosten Lift € 29,10 + 10% Ust.
Reparaturrücklage € 21,73
Reparaturrücklage Lift € 11,64
Gesamte MwSt € 16,87
Provision 3% des Kaufpreises = € 14.970,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 93,00m²
Zimmer 2.5
Neu/Altbau Altbau
Zustand gepflegt
Lift ja
Keller Ja
Hall height 3
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Etage 3
Standort zentrumsnah, sonnig, ruhig
Ausblick 2,5Zimmer=Osten, Küche+Bad=Westen
Ausrichtung 2,5Zimmer=straßenseitig, Küche+Bad=hofseitig
HWB 130,22 kWh/m²a
HWB Klasse D
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
WC 1

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