3197 - Dachgeschoßwohnung Nähe Nestroyplatz

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1020 Wien - Nähe Nestroyplatz

Beschreibung

Eindrucksvolle Dachgeschoßwohnung in Gründerzeit-Palais
In einem der spannendsten Palais der Wiener Gründerzeit, befindet sich diese hochwertige Single-Dachgeschoßwohnung.
54m² Wohnfläche bieten alles, was luxuriöses Single-Wohnen ausmacht. Mit dem Lift erreicht man bequem das Dachgeschoß, und betritt einen zentralen Vorraum mit WC zur Linken.
Geradeaus betritt man die Küche und tritt dann in den großen Wohn- Schlafbereich. Durch die Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite bietet sich nicht nur ein fantastischer Ausblick, sie macht die Wohnung auch hell und freundlich.
Dem Wohnraum angeschlossen ist ein praktischer Schrankraum, durch den man auch das Bad erreicht.
Ein am Gang befindlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind dieser Wohnung zugeordnet, ein Garagenstellplatz kann im Eigentum dazu erworben werden.
Vor der Haustüre findet man jegliche Einkaufsmöglichkeiten, der Prater als auch die Innenstadt liegen nur ein paar Minuten entfernt.
Eine eindrucksvolle Dachgeschoßwohnung in einem historischen Gründerzeitpalais.

Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz
Schulen/Kindergärten: Volksschule (280m), Mittelschule (700m), Gymnasium (700m), Kindergarten (210m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 375.000,00
Betriebskosten € 91,80 + 10% Ust.
Betriebskosten Heizung € 37,31 + 20% Ust.
Betriebskosten Lift € 12,78 + 10% Ust.
Reparaturrücklage € 13,63
EDV/Verwaltungskosten € 1,09
Gesamte MwSt € 17,92
Provision 3% des Kaufpreises = € 11.250 + MwSt.

Grundrisse

Keine Grundrisse verfügbar.

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 54,00m²
Zimmer 1
Neu/Altbau Altbau
Baujahr 1864
Zustand gepflegt
Lift ja
Hall height 2
Heizung Zentralheizung
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser
Standort zentral
Ausblick Nordwesten
Ausrichtung straßenseitig
HWB 38,28 kWh/m²a
HWB Klasse B
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
WC 1

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