2839 - Dachterrassenwohnung mit schönem Wienblick

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1020 Wien - Nähe Nestroyplatz

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1864 erbauten Althaus, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert und um einen Zubau erweitert wurde.
Sie befindet sich im Dachgeschoß der ersten Stiege des Altbaus. Die reine Wohnfläche von 102,22m² teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die 30,36m² Dachterrasse (welche zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet wird) mit traumhaft schönen Fernblick, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern sowie ein Bad mit Wanne, 2 WCs und Vorraum. Diese Wohnung hat zwei Wohnungseingänge.
Am Gang befindet sich ein Abstellraum (2,33m²) welcher zur Gänze berechnet wird.

Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Garagenstellplatz im Eigentum zu erwerben.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Prater sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz
Schulen/Kindergärten: Volksschule (154m), Hauptschule (612m), Mittelschule (1,1km), Gymnasium (474m), Kindergarten (215m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 895.000,00
Betriebskosten € 174,58 + 10% Ust.
Betriebskosten Heizung € 70,96 + 20% Ust.
Betriebskosten Lift € 24,31 + 10% Ust.
Reparaturrücklage € 25,91
EDV/Verwaltungskosten € 1,09
Gesamte MwSt € 34,08
Provision 3% des Kaufpreises = € 26.850,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 120,00m²
Zimmer 3
Neu/Altbau Altbau
Baujahr 1864
Zustand gepflegt
Lift ja
Keller Ja
Hall height 2
Küche ja
Heizung Zentralheizung
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser
Etage 6
Standort zentral
Ausblick 2Zimmer+Küche=Nordwest, Wohnzimmer+Terrasse=Südost
Ausrichtung 2Zimmer+Küche=straßenseitig, Wohnzimmer+Terrasse=hofseitig
HWB 38,28 kWh/m²a
HWB Klasse B
Verfügbar ab sofort
Landmarked Ja
Badezimmer 1
WC 2

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