2839 - Dachterrassenwohnung mit schönem Wienblick

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1020 Wien - Nähe Nestroyplatz

Beschreibung

Erlesene Dachterrassenwohnung in Gründerzeit-Palais.
In einem der spannendsten Palais der Wiener Gründerzeit, befindet sich diese erlesene Dachterrassenwohnung.
102m² Wohnfläche sowie 30m² wunderbare Dachterrasse bieten exklusives Wohnvergnügen.
Durch einen Vorraum mit Gäste-WC betritt man den großzügigen und hellen Wohnraum. Über ein paar Stufen erreicht man die Dachterrasse mit ihrem fantastischen Ausblick.
Eine gut ausgestattete Küche mit Sitzplatz inspiriert zum Kochen, 2 weitere Zimmer, eines davon mit Schrankraum, eignen sich vorzüglich als Schlaf- und Kinderzimmer. Ein Bad mit zweitem WC komplettiert diese erlesene Wohnung.
Ein am Gang befindlicher Abstellraum ist dieser Wohnung zugerechnet, ein Garagenstellplatz kann im Eigentum dazu erworben werden.
Vor der Haustüre findet man jegliche Einkaufsmöglichkeiten, der Prater als auch die Innenstadt liegen nur ein paar Minuten entfernt.

Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz
Schulen/Kindergärten: Volksschule (280m), Mittelschule (700m), Gymnasium (700m), Kindergarten (210m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 895.000,00
Betriebskosten € 174,58 + 10% Ust.
Betriebskosten Heizung € 70,96 + 20% Ust.
Betriebskosten Lift € 24,31 + 10% Ust.
Reparaturrücklage € 25,91
EDV/Verwaltungskosten € 1,09
Gesamte MwSt € 34,08
Provision 3% des Kaufpreises = € 26.850,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 120,00m²
Zimmer 3
Neu/Altbau Altbau
Baujahr 1864
Zustand gepflegt
Lift ja
Keller Ja
Hall height 2
Küche ja
Heizung Zentralheizung
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser
Etage 6
Standort zentral
Ausblick 2Zimmer+Küche=Nordwest, Wohnzimmer+Terrasse=Südost
Ausrichtung 2Zimmer+Küche=straßenseitig, Wohnzimmer+Terrasse=hofseitig
HWB 38,28 kWh/m²a
HWB Klasse B
Verfügbar ab sofort
Landmarked Ja
Badezimmer 1
WC 2

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