2766 - Exquisites Penthouse

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1020 Wien - Nähe Hotel Sofitel

Beschreibung

Mondänes Penthouse mit exquisiter Dachterrasse.
Nahezu 386m² Nutzfläche auf 2 Ebenen, 40m² Dachterrasse von der man zum Donaukanal blickt.
Ein großer Wohnraum vermittelt einen ersten, prächtigen Eindruck. Zu seiner Linken betritt man die weiteren Räume.
Ein Master-Bedroom mit Schrankraum sowie eigenem Bad mit Dusche und freistehender Wanne, lädt zum Träumen ein. 3 weitere, ebenso ansprechende Zimmer sowie 2 Bäder und WC komplettieren diese fantastische Wohnebene. Im Flur ist ein großer, praktischer Schrankraum integriert.
Eine breite Treppe führt ins Obergeschoß. Eine luxuriöse, weiträumige Wohnküche beherrscht diese Wohnebene. Der integrierte Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Behaglichkeit.
Hier befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse mit ihrem prächtigen Ausblick. Ein weiteres WC ergänzt diesen Wohnbereich.
Selbstredend, dass diese Penthouse auf neuestem technischen Stand ist, und alles bietet, was man sich von einem Luxus-Penthouse erwarten darf.
Ein mondänes Penthouse in exquisiter Innenstadtlage.

Schulen/Kindergärten: Volksschule (400m), Mittelschule (400m), Gymnasium (400m), Kindergarten (220m)
Öffentliche Anbindungen: Bus 5A, Straßenbahn 1, 2, U-Bahn U1/U4 Schwedenplatz (300m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 3.500.000,00
Betriebskosten € 380,00 + 10% Ust.
Betriebskosten Heizung derzeit noch keine Vorschreibung
Betriebskosten Lift € 103,63 + 10% Ust.
Reparaturrücklage € 172,74
Gesamte MwSt € 51,82
Provision 3% des Kaufpreises = € 105.000,00 + MwSt.

Grundrisse

Keine Grundrisse verfügbar.

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 358,00m²
Zimmer 6
Neu/Altbau Altbau
Zustand erstbezug
Lift ja
Keller Ja
Heizung Floor Heating
Befeuerung Gas
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Standort sonnig, ruhig, zentral
Ausblick Nordwest, Südost, Südwest
Ausrichtung straßenseitig
HWB 61,18 kWh/m²a
HWB Klasse C
Verfügbar ab sofort
Landmarked Ja
Badezimmer 3

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