2655 - Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung

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1020 Wien - Nähe Nestroyplatz

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1864 erbauten Althaus, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert und um einen Zubau erweitert wurde.
Sie befindet sich im vierten Stock der ersten Stiege des Altbaus und ist straßenseitig gerichtet. Die reine Wohnfläche von 75,88m² teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein extra WC und Vorraum. Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Garagenstellplatz im Eigentum zu erwerben.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Prater sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz
Schulen/Kindergärten: Volksschule (280m), Mittelschule (700m), Gymnasium (700m), Kindergarten (210m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 455.000,00
Betriebskosten € 130,39 + 10% Ust.
Betriebskosten Heizung € 53,00 + 20% Ust.
Betriebskosten Lift € 18,16 + 10% Ust.
Reparaturrücklage € 19,35
EDV/Verwaltungskosten € 1,09
Gesamte MwSt € 25,46
Provision 3% des Kaufpreises = € 13.650,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 76,00m²
Zimmer 2
Neu/Altbau Altbau
Baujahr 1864
Zustand gepflegt
Lift ja
Keller Ja
Hall height 3
Heizung Zentralheizung
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser
Standort zentral
Ausblick Nordwesten
Ausrichtung straßenseitig
HWB 38,28 kWh/m²a
HWB Klasse B
Verfügbar ab sofort
Landmarked Ja
WC 1
Kellerfläche 3,04m²

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