2651 - 3-Zimmereigentum Nähe Nestroyplatz

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1020 Wien - Nähe Nestroyplatz

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1864 erbauten Althaus, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert und um einen Zubau erweitert wurde.

Im Zwischengeschoß (zwischen 2. und 3.Stock) der zweiten Stiege des Neubaus befinden sich zwei nebeneinanderliegende, in den Innenhof gerichtete Wohneinheiten, welche noch vom Käufer zusammengelegt werden müssen. Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 107,02m², diese teilt sich wie folgt auf: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, ein großer Schrankraum, 2 Abstellräume, 2 Bäder (eines mit WC), ein separates WC und Vorräume. Beiden Wohnungen ist je ein Kellerabteil zugeteilt.
Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Garagenstellplatz im Eigentum zu erwerben.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Prater sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz
Schulen/Kindergärten: Volksschule (280m), Mittelschule (700m), Gymnasium (700m), Kindergarten (210m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 480.000,00
Betriebskosten € 180,31 + 10% Ust.
Betriebskosten Heizung € 73,29 + 20% Ust.
Betriebskosten Lift € 25,11 + 10% Ust.
Reparaturrücklage € 26,77
EDV/Verwaltungskosten € 2,18
Gesamte MwSt € 35,20
Provision 3% des Kaufpreises = € 14.400,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 107,00m²
Zimmer 3
Neu/Altbau Neubau
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Lift ja
Keller Ja
Hall height 2
Küche ja
Heizung Zentralheizung
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser
Standort zentral
Ausblick Südwesten, Nordwesten
Ausrichtung hofseitig
HWB 38,28 kWh/m²a
HWB Klasse B
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
WC 2
Kellerfläche 7,44m²

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