2160 - Dachterrassenwohnung beim Karmelitermarkt

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1020 Wien - Nähe Karmelitermarkt

Beschreibung

Nahe dem beliebten Karmelitermarkt gelegen, befindet sich dieses einmalig schöne Penthouse mit fantastischem Wienblick.
Wirkend wie ein Haus im Haus mit Liftausstieg direkt in der Wohnung, genießt man jeglichen modernen Komfort in reizendem, historischen Gebäude aus dem Jahr 1872.
Die helle Eingangsdiele führt in den repräsentativen, sonnendurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgängen auf die kleineren Terrassen, weiters in zwei Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Garderobe erreicht man von einem extra Flur in der ersten Wohnebene. Die unaufdringliche, elegante Treppe führt in die Galerie nach oben mit Ausgang auf die traumhaft schöne Terrasse mit etwa 57m². In dieser Ebene gibt es eine extra Wohneinheit mit einer Kochnische, einem Bad und einem WC.
Der Wohn- und Schlafbereich hat wunderschöne, geölte Parkettböden, im Eingangsbereich und in den Bädern ist edles Feinsteinzeug verlegt.
Durch den Einbau einer Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung und einer Klimaanlage über elektrische Wärmepumpe, ist ein äußerst preisgünstiger Verbrauch gesichert.
Das Kellerabteil mit etwa 20m² bietet reichlich Abstellmöglichkeit.

Abschließend dürfen wir nochmals auf die hervorragende Lage, 3 Gehminuten zur U2 Herminengasse/Schottenring, 3 Gehminuten zum Karmelitermarkt, wenige Gehminuten zur Innenstadt über den Donaukanal erwähnen und nach all dem liegt diese Wohnung absolut ruhig!

Schulen/Kindergärten: Volksschule (500m), Mittelschule (500m), Gymnasium (500m), Kindergarten (500m)
Öffentliche Anbindungen: Bus 5A, Straßenbahn 31, U-Bahn U2/U4 Schottenring (170m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 1.345.000,00
Betriebskosten wird noch bekannt gegeben
Betriebskosten Lift wird noch bekannt gegeben
Reparaturrücklage wird noch bekannt gegeben
Reparaturrücklage Lift wird noch bekannt gegeben
Provision 3% des Kaufpreises = € 40.350,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 253,00m²
Zimmer 3
Neu/Altbau Altbau
Baujahr 1872
Zustand gepflegt
Lift ja
Keller Ja
Küche ja
Heizung Floor Heating
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Standort sonnig, ruhig, zentral
Ausblick 1Zimmer=Norden, Wohnküche=Norden+Süden, 1Zimmer+Terrassen=Süden,
Ausrichtung 1Zimmer=straßenseitig, Wohnküche=straßenseitig+hofseitig, 1Zimmer+Terrassen=hofseitig
HWB 47,30 kWh/m²a
HWB Klasse B
Verfügbar ab sofort
Landmarked Nein
Badezimmer 2
Kellerfläche 20,00m²

Umgebung