1732 - Rarität aus dem 14. Jahrhundert

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1010 Wien - Nähe Tuchlauben

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoß, das außen in jenen Teil der Fassade aus der Renaissance eingegliedert ist, befindet sich die äußerst charmante Wohnung mit drei großzügigen Wohnräumen, die fast barock verspielt durch doppelflügelige Türen miteinander verbunden sind. Eines davon, das so genannte "Blaue Zimmer", wirkt besonders prachtvoll mit seinen vollständig erhaltenen zart gestreiften und floral umsäumten Wandfeldern, die einmal mehr im Flair von einst schwelgen lassen. Die zierliche Küche und einladende Bad machen durch ihre markanten architektonischen Deckenwölbungen auf sich aufmerksam, die - wie auch der elegante Kreuzgrat im Stiegenhaus - lebendige Zeugnisse mittelalterlicher Baukunst sind. Ein Blickfang für sich ist die in den Boden eingelassene Badewanne, wo man - durch ein Podest ein wenig erhöht - die Badekultur, die über viele Jahrhunderte in diesem Haus gepflegt wurde, entspannt verinnerlichen kann. Das einzigartige Wohngefühl von einst lässt sich nicht nur durch die attraktive Lage in der Inneren Stadt, sondern insbesondere durch die einzigartige Intimität dieser Wohnung als Rückzugsort in vollen Zügen erleben.

Öffentliche Anbindungen: Bus 1A, 2A, 3A, U-Bahn U3 Stephansplatz (300m)
Schulen/Kindergärten: Volksschule (350m), Hauptschule (350m), Mittelschule (800m), Gymnasium (750m), Kindergarten (300m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 1.550.000,00
Betriebskosten € 218,90 + 10% Ust.
Betriebskosten Lift € 45,46 + 10% Ust.
Reparaturrücklage € 101,60
Gesamte MwSt € 26,44
Provision 3% des Kaufpreises = € 46.500,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 156,00m²
Zimmer 5
Neu/Altbau Altbau
Baujahr 1327
Zustand renovierungsbeduerftig
Lift ja
Hall height 2
Küche ja
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Etage 2
Standort ruhig, zentral
Ausblick Südost
Ausrichtung straßenseitig
HWB 62,23 kWh/m²a
HWB Klasse C
Verfügbar ab sofort
Landmarked Ja
auslandsregion Wien
Badezimmer 2
WC 2

Umgebung