1300 - Wohnen im Herzen Wiens

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1010 Wien - Nähe Dominikanerbastei

Beschreibung

Diese Traumhaft schöne Dachterrassenwohnung im 6. Liftstock eines wunderschön renovierten, späthistoristischen Eckhauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und wurde mit viel Liebe zum Detail komplett gestaltet. In der ersten Wohnebene befinden sich der große Wohn-/Ess- und Küchenbereich, das hofseitige Schlafzimmer sowie Bad und WC. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Galerie und die Dachterrasse befinden. Vom darüber liegenden Flachdach bietet sich ein fantastischer Panoramablick über Wien
Ein Garagenplatz im Haus kann für € 50.000,-- im Eigentum erworben werden.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, U-Bahn U3 Stubentor (200m)
Schulen/Kindergärten: Volksschule (220m), Hauptschule (1km), Mittelschule (900m), Gymnasium (280m), Kindergarten (220m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 2.395.000,00
Betriebskosten € 253,43 + 10% Ust.
Betriebskosten Lift € 20,14 + 10% Ust.
Reparaturrücklage € 93,30
Reparaturrücklage Lift € 6,40
Gesamte MwSt € 27,36
Provision 3% des Kaufpreises = € 71.850,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 180,00m²
Zimmer 3
Neu/Altbau Altbau
Baujahr 1905
Zustand erstbezug
Lift ja
Keller Ja
Heizung Floor Heating
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Etage 5
Standort Stadtpark, zentral, sonnig
Ausblick Nord/Süd
Ausrichtung hof- und straßenseitig
HWB 102,83 kWh/m²a
HWB Klasse D
Verfügbar ab sofort
Landmarked Nein
Badezimmer 1
WC 1
Kellerfläche 16,11m²

Umgebung